In qualsiasi momento, con delibera assembleare a maggioranza. Prima però vi consiglio di confrontarvi con il vostro amministratore: spesso un chiarimento diretto risolve più di quanto si pensi. Se dopo quel confronto i problemi restano, il cambio è sempre possibile — e noi vi assisteremo in tutte le fasi del passaggio.

Per legge: convocare l’assemblea almeno una volta l’anno, presentare il rendiconto, riscuotere le quote, far eseguire le delibere e gestire le problematiche delle parti comuni. Ma al di là degli obblighi, un buon amministratore è qualcosa di più. È il custode del valore del vostro immobile nel tempo, il punto di riferimento quando sorgono problemi, la persona che trasforma una comunità di estranei in un condominio che funziona. Non un fornitore da pagare il meno possibile, ma un partner di cui fidarsi.

Il condominio non può andare avanti con i soldi di chi paga regolarmente. Recuperare i crediti è uno dei compiti dell’amministratore: si parte sempre con un sollecito formale, ma se la morosità persiste la legge obbliga ad agire — e i tempi non sono infiniti. Prima si affronta il problema, meglio è per tutti.